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(4237)南勢角捷運美四房 中永和捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1558 萬 - 參考單價：43.43 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：3.21 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價與購買建議： 此物件對於預算有限、有剛性四房需求且能接受步行爬樓的購屋者而言，是值得考慮的選擇，但對於重視居住舒適度或家中有高齡長輩的家庭則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在捷運周邊擁有四房格局，單價 43.43 萬在該區域具吸引力，坪效利用率極佳，能滿足三代同住或投資置產的機能性需求。
- 地段優勢明顯：南勢角站與周邊生活圈成熟，生活機能便利，且無電梯老宅在特定地段仍有穩定的租金支撐。
- 老屋風險需納入考量：36 年屋齡搭配頂樓（或高樓層）無電梯特性，將直接影響未來轉手流通性與長期持有成本，建議購屋前務必確認房屋漏水狀況及貸款資格。
問與答
中永和捷運宅
中永和捷運宅
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暱稱：黃舒君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-333407
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第348245號
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